HOFF<класс div="td-видимый-рабочий стол"> Hoff

Как контролировать ремонт квартиры и бригаду рабочих-полезные советы.

Как контролировать ремонт квартиры и минимизировать риски перерасхода выделенного бюджета,а также избежать некачественной работы мастеров? Это сложный процесс,особенно если вы являетесь заказчиком крупного проекта и не обладаете знаниями о технике строительства. Доверять свой дом и деньги незнакомым людям — пугающее понятие.Чтобы снизить риск некачественной работы и в конечном итоге сэкономить на приобретении строительных материалов, важно контролировать ход работ. Это также обеспечит разумные затраты.

ПРОПИШИТЕ СВОИ ПОЖЕЛАНИЯ К РЕМОНТУ НА ЛИСТКЕ.

Самый удобный способ справиться с ремонтом — иметь на руках заранее составленный дизайн-план — он дает вам представление о желаемом результате (и прогнозируемых расходах) еще до начала строительства. Но если дизайн-плана нет, необходимо тщательно записать свои пожелания, чтобы донести их до дизайнера или строительной бригады. Обязательно перечисляйте их от общего к конкретному — комната [x] — в ней должна быть спальня, так как для меня важна полная звукоизоляция потолка, стен и правильная аэрация через закрытые окна. Вдоль этой стены я планирую поставить шкаф — здесь требуется точное выравнивание углов, для остальных стен подойдет фактурная штукатурка. Вот схема расстановки мебели — необходимо вывести электрические розетки здесь и там. Это место для резервного выключателя…

контролировать-ремонт-квартиры1
Как контролировать ремонт квартиры.

НАЧЕРТИТЕ ПЛАН ИЗМЕНЕНИЙ В КВАРТИРЕ НА БУМАГЕ.

Самый простой подход — начертить проект (в крайнем случае, вручную) на листе формата А3  и указать все желаемые характеристики с помощью выносок, поверх плана. Примечание:ни один дизайн-проект не может полностью компенсировать необходимость надзора. Но он устраняет большую часть путаницы из серии «а я думал…», «а вы сказали…». Если у вас нет дизайн-проекта, будьте готовы присутствовать при ремонте и контролировать все происходящее чаще,чем обычно.

контролировать-ремонт-квартиры2
Как контролировать ремонт квартиры.

ПОИСК НАДЕЖНОГО БРИГАДИРА.

Собрать отличную бригаду — это только начало. Особенно важно найти подходящего бригадира. Его задача — руководить работой и обеспечивать качество. Он контролирует процесс в отсутствие дизайнера или инженера.
Если вы плохо разбираетесь в строительных технологиях и вынуждены сосредоточиться на своей основной работе, вам будет трудно руководить рабочими.
Если вам посчастливилось найти надежного прораба, вы готовы. Побеседуйте с ним о работе и продемонстрируйте свои знания. Это поможет вам убедиться в его способностях и успокоит вас. Даже если вы уверены в бригадире, никогда не забывайте перепроверять его.

контролировать-ремонт-квартиры3
Как контролировать ремонт квартиры.
Порядок

 

СОСТАВЬТЕ ПЛАН РАБОТ,ЧТОБЫ КОНТРОЛИРОВАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ.

Очень важно, чтобы все соответствующие детали, касающиеся вида и стоимости работ, а также их продолжительности и качества, были изложены в юридически обязывающем соглашении. Что бы вам ни говорили подрядчики и как бы категорично они ни обещали, что «обо всем позаботятся», оставайтесь непреклонными. Этот документ — ваша единственная защита, если вам когда-нибудь придется обращаться в суд. Но исчерпывающая смета и организованный план работ, разбитый на каждый день, будут ценны для понимания того, что происходит на строительной площадке в данный момент.

контролировать-ремонт-квартиры4
Как контролировать ремонт квартиры.

 

НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.

Когда речь идет о вторичном жилье с несколькими предыдущими владельцами, невозможно предугадать весь список ремонтных работ, которые могут потребоваться. Так, помимо расходов на демонтаж и вывоз мусора, не исключено, что может потребоваться ремонт пола.
Лучший подход — договориться со строителями о быстром составлении обновленной сметы сразу после демонтажа с учетом всех необходимых работ.Это можно сделать уже на данном этапе.

Лучшие товары для ремонта квартиры на Яндекс Маркете.

Твой дом

ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ПЛАНА.

Если в проект были внесены изменения, например, новые материалы или другие варианты отделки, предложенные строителями, домовладельцу не следует сразу же соглашаться на них. Важно оценить изменения в денежном выражении, затем прийти к соглашению и только после этого приступать к изменениям.
Кроме того, домовладелец должен убедиться, что соглашение об изменениях четко сформулировано, либо лично, либо через онлайн-мессенджер. Важно отметить, что хотя изменения могут быть проще для строителей, это не всегда более дешевый вариант для домовладельца.

контролировать-ремонт-квартиры8
Как контролировать ремонт квартиры.

ПОПРАВКА НА ПОГОДУ И НА ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАФИКЕ РАБОТ.

Это серьезно. Должно быть жарко, однако сейчас за окном холодно и влажно, из-за чего штукатурка сохнет дольше, чем предусмотрено графиком. Профессиональные строители обычно учитывают этот фактор и дают немного больше времени к сроку. Убедитесь, что ваш прораб внес в график работ поправку на «погоду».

Сроки могут быть сдвинуты из-за действий одного из участников или коммунальных служб, обслуживающих дом. Допустим, если заказчик вовремя не примет решение о расположении розеток, это может помешать смежным работам. Я рекомендую в случае изменения плана работ или поставки материалов вносить соответствующие коррективы в график работ. Даже малейшее смещение сроков может повлиять на всю остальную работу. График позволит заказчику понять, что все идет по плану, или поставить вопрос об ускорении процесса.

Garshinka
контролировать-ремонт-квартиры7
Как контролировать ремонт квартиры.

ДЕЛАЙТЕ ПЛАТЕЖИ БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ.

Сфера домашнего ремонта начинает получать выгоду от перехода на онлайн-транзакции. Всеми финансовыми операциями должен управлять прораб, не позволяя электрикам, сантехникам и малярам получать авансы.
Для обеспечения эффективного контроля и управления платежами рекомендуется открыть отдельную банковскую карту для ремонтных проектов и приобретать все услуги с помощью этой карты. Кроме того, следует оформить «сервисную карту» от магазина бытовой техники (например, Leroy merlin), поскольку она позволяет вернуть товар в течение более длительного срока, чем две недели, предусмотренные законом о правах потребителя. Кроме того, все квитанции будут видны в личном кабинете, что обеспечит полный список расходов и возможность сравнить их с заранее оговоренной сметой. Таким образом, вы получите гораздо больше, чем «что-то стоимостью 20 тысяч рублей», а полный обзор ваших расходов.

Гораздо лучше платить по окончании каждого этапа, указанного в договоре, а не вносить предоплату в размере 30%. Оплата по частям не будет сопровождаться сдачей и приемкой работ, как оплата по этапам. Поэтому, если строители начинают отходить от установленных сроков выполнения работ, вам следует потребовать объяснений.
Участие в закупках,изоляция, гидроизоляция, выравнивающие смеси, провода и шпаклевки не будут видны после ремонта, но они окажут влияние на внешний вид готового изделия, его надежность и долговечность. Мой совет: если есть возможность, ходите за покупками вместе с рабочими. При выборе черновой отделки прислушайтесь к советам опытных мастеров, но отделку вы можете выбрать сами. Старайтесь избегать непонятных маленьких магазинчиков и строительных рынков. Обращайте внимание на дату производства, срок годности и условия хранения товара.

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОСМОТРИТЕ ЧЕРНОВУЮ ОТДЕЛКУ.

Часто неопытный заказчик ремонта начинает осматривать работы, когда обои уже поклеены, пол уложен и плинтуса установлены. Это неправильный подход! Ничего нельзя сделать, чтобы исправить плохие черновые строительные работы, кроме как начать процесс ремонта заново.
Особенно важно при разводке коммуникаций дважды проверить электрику, водоснабжение и канализацию. Любые ошибки, обнаруженные только после завершения отделочных работ, могут привести к значительному количеству потраченных впустую материалов. Более того, несоблюдение определенных нюансов может поставить под угрозу безопасность жилья и проживающих в нем людей.
Итак, на что следует обратить внимание при осмотре ремонтных работ?

контролировать-ремонт-квартиры6
Как контролировать ремонт квартиры.

НАНИМАЙТЕ СПЕЦИАЛИСТОВ С ПРОФИЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЕМ.

При заключении договора на комплексный ремонт обязательно нужно пригласить специализированных специалистов для выполнения разводки коммуникаций. Желательно вызвать электрика и присутствовать при сдаче объекта. Для утверждения работ следует пригласить независимых специалистов. Также необходимо проверить качество труб и их монтаж путем опрессовки; поручить это сделать и присутствовать при этом. Очень важно, чтобы все кабелепроводы были проложены по прямой линии, а соединения должны быть выполнены в соответствии с техническими характеристиками выбранных моделей. Обязательно обсудите со строителями размещение дверей, иначе выключатели могут остаться за дверями.

контролировать-ремонт-квартиры5
Как контролировать ремонт квартиры.

ОТДЕЛЬНО ПРО РОВНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ.

Оцените толщину стяжки в местах стыка различных материалов пола. Небольшое расхождение можно исправить с помощью клея, однако лучше всего стремиться к одинаковому уровню.

Искривление ламината или паркетной доски свидетельствует о неровном основании. Это означает, что покрытие необходимо соскоблить и выровнять пол, иначе «стыки» будут нарушены и в короткое время образуются трещины.

Для проверки ровности стен достаточно длинной линейки и уровня. Если вся стена не была выровнена, то хотя бы убедитесь, что плинтуса ровные, а важнейшие углы (углы, где планируется встроенная кухня, шкафы, ванна и душ) ровные.

контролировать-ремонт-квартиры9
Как контролировать ремонт квартиры.

О том,как наилучшим образом обустроить маленькую прихожую читайте в этой статье. 

Елена
Елена
Нашими основными столпами являются вдохновляющие интерьеры, стильный декор, красивые сады и увлекательные истории. Придерживаясь ценностей вневременного стиля и продуманной элегантности, мы проявляем уважение к наследию и в то же время поддерживаем будущее, от начинающих дизайнеров до последних тенденций. Веб-сайт Мой Дом представляет все наши прекрасные материалы в режиме онлайн, уделяя особое внимание потрясающим идеям для комнат, экспертным советам дизайнеров интерьеров, архитекторов и специалистов по дизайну, а также более практическим знаниям по уходу за домом и его благоустройству. Каждый месяц в печатном издании публикуются сказочные дома, сезонные идеи, интересные товары, дизайнерские источники и инсайдерская информация.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Новые статьи